Zuverlässige Wertermittlung für Immobilien

Wertermittlung von Grundstücken, Häusern und Wohnungen in Düsseldorf und Umgebung sowie im gesamten Niederrheinischen Raum.

Wertermittlung in Form eines ausführlichen Wertgutachtens, in verkürzter Form als Wertexpertise oder als Marktwerteinschätzung.

Haus Düsseldorf

Wertgutachten von Immobilien und Grundstücken

An schriftliche Gutachten zur Ermittlung des Verkehrs­werts / Marktwerts nach § 194 BauGB werden in der Immobilien­bewertung hohe Anforderungen gestellt. Sie enthalten ausführliche, spezifische und detaillierte Objekt­beschreibungen und die Eingangsdaten sind im Detail nachvoll­ziehbar begründet.

Zudem enthalten Gutachten umfangreiche Anlagen und Bilddokumen­tationen. Gutachten dienen zur Vorlage bei Gerichten, Finanzbehörden, Banken, aber auch als Grundlage für Erb- und Vermögens­auseinander­setzungen sowie beim Zugewinn­ausgleich in Scheidungs­verfahren.

Bei vorab getätigten Übertragungen von Immobilien oder Anteilen empfiehlt sich ebenso ein Gutachten, um evtl. aufkommenden Ansprüchen, die möglicherweise zu einem späteren Zeitpunkt erhoben werden könnten, wirksam entgegen­zutreten.

Wertexpertisen von Immobilien und Grundstücken

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen und benötigen fachliche Unterstützung? Wir beraten Sie kompetent und unkompliziert bei der Wertfindung für ein Haus, einer Wohnung oder eines gewerblich genutzten Grundstücks.

Hierzu eignet sich eine Wertermittlung in verkürzter Form (Wertexpertise). Sie umfasst die gutachter­liche Beurteilung der Immobilie sowie die Herleitung eines marktüblichen Grundstückwerts (Verkehrswert). Auf ausführliche textliche Erläuterungen und die Begründung der Wertansätze wird dabei verzichtet. Es wird darauf hingewiesen, dass sich diese Form nicht zur Vorlage bei Gericht und Finanz­behörden eignet.

Marktwert­einschätzung

Sie benötigen bei einer Kaufent­scheidung oder bei einer Verkaufsüberlegung fachliche Unterstützung? Dazu eignet sich eine Marktwert­einschätzung zur Herleitung eines marktüblichen Grundstücks­preises.

Sie umfasst die gutachterliche Beurteilung der Liegenschaft und die Herleitung eines marktüblichen Grundstücks­preises. Auf ausführliche textliche Erläuterungen wird verzichtet.

Das pauschale Festpreis­honorar beträgt netto 550,- € zuzüglich Fahrtkosten von 0,40 €/km und 19 % gesetzlicher MwSt. Das Angebot bezieht sich ausschließlich auf Standard­immobilien (Ein-Zweifamilien­häuser, Reihenhäuser und Eigentums­wohnungen).

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne über die Form der Wertermittlungs­ausarbeitung, Sie erhalten stets den Leistungsumfang, den Sie benötigen.

Gutachten oder Wertexpertisen werden erstellt für:

Bebaute Grundstücke

  • Wohnimmobilien
  • Geschäfts- und Wohnimmobilien
  • reine Gewerbe- und Industrieimmobilien
  • Wohnungs- und Teileigentum
  • Einzelhandelsimmobilien
  • landwirtschaftlich genutzte Grundstücke
  • Gastgewerbe- und Hotelimmobilien
  • Freizeitimmobilien (Sportzentren etc.)
  • Sozialimmobilien (Alten- und Pflegeheime, Kur- und Heimstätten etc.)
  • Spezialimmobilien (Kirchen, Klöster, aufgegebene Bebauungen etc.)

Unbebaute Grundstücke

  • Baulandflächen gewerblicher und wohnbaulicher Art
  • land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen
  • Bauerwartungs- und Rohbaulandflächen
  • Abbauflächen

Ermittlung von Rechten und Lasten

  • Erbbaurechtsgrundstücke
  • Wohnungs- und Nießbrauchrechte
  • Baulasten und sonstige Dienstbarkeiten
  • Überbau
  • Wegerechte
  • Altenteilregelungen
  • Verrentung von Kaufpreisen
  • Ermittlung des Zugewinns bei Ehescheidungen

Welche Unterlagen werden zur Erstellung eines Gutachtens oder einer Wertermittlung benötigt?

Beigefügte Checkliste enthält eine Aufstellung der erforderlichen Unterlagen.

Gerne besorgen wir auch die erforderlichen Unterlagen gegen eine Aufwandsentschädigung, hierzu benötigen wir jedoch eine Vollmacht, die Sie hier herunterladen und mit Ihren Angaben komplettieren können.